Estimation théorique
Espace Jean Jacques Rousseau,59880 Saint Saulve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Espace Jean Jacques Rousseau,59880-Saint Saulve indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Saulve (59544), comprenant 11513 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.063€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Saulve (59544), comprenant 11513 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.063€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-09 | 79 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 97 | 212 | 165000€ | 1701€ |
2019-10-11 | 6 | ESPA J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 342 | 130000€ | 1585€ |
2021-12-28 | 3 | ESPA J JACQUES ROUSSEAU | 7 | 146 | 417 | 247000€ | 1692€ |
2019-12-04 | 89 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 118 | 301 | 156500€ | 1326€ |
2023-04-27 | 124 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 82 | 162 | 170000€ | 2073€ |
2021-01-15 | 20 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 105 | 406 | 210000€ | 2000€ |
2019-12-04 | 79 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 104 | 516 | 235000€ | 2260€ |
2022-07-04 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 85 | 304 | 184000€ | 2165€ |
2021-07-19 | 5 | ESPA ALFRED DE MUSSET | 4 | 82 | 308 | 140000€ | 1707€ |
2022-07-04 | 146 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 82 | 279 | 180800€ | 2205€ |
2020-05-07 | 6 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 82 | 567 | 115000€ | 1402€ |
2021-10-26 | 67 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 110 | 292 | 153500€ | 1395€ |
2020-11-12 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 90 | 596 | 226000€ | 2511€ |
2020-03-13 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 78 | 249 | 179000€ | 2295€ |
2021-09-21 | 61 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 88 | 328 | 192400€ | 2186€ |
2020-06-15 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 87 | 306 | 165300€ | 1900€ |
2022-05-17 | 16 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 114 | 560 | 267000€ | 2342€ |
2020-11-16 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 74 | 429 | 168000€ | 2270€ |
2019-10-22 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 97 | 555 | 205000€ | 2113€ |
2022-02-08 | 61 | RUE DE LA POESIE | 4 | 74 | 336 | 179000€ | 2419€ |
2020-03-02 | 70 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 86 | 153 | 111800€ | 1300€ |
2022-12-23 | 70 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 86 | 153 | 205000€ | 2384€ |
2020-05-22 | 68 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 86 | 426 | 115000€ | 1337€ |
2019-09-25 | 66 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 100 | 428 | 115300€ | 1153€ |
2019-10-30 | 11 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 113 | 485 | 241000€ | 2133€ |
2021-03-18 | 23 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 132 | 542 | 295000€ | 2235€ |
2019-08-10 | 48 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 279 | 125000€ | 1524€ |
2020-09-30 | 44 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 252 | 140000€ | 1707€ |
2021-07-07 | 46 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 245 | 171500€ | 1768€ |
2020-06-26 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 83 | 411 | 178100€ | 2146€ |
2019-05-23 | 42 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 97 | 290 | 120000€ | 1237€ |
2021-07-16 | 42 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 97 | 290 | 170900€ | 1762€ |
2021-09-02 | 57 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 98 | 396 | 229000€ | 2337€ |
2019-07-19 | 63 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 113 | 340 | 208000€ | 1841€ |
2019-09-26 | 66 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 310 | 120200€ | 1484€ |
2021-11-10 | 69 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 438 | 300000€ | 2521€ |
2022-10-18 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 223 | 162500€ | 1747€ |
2020-12-19 | 197 | RUE DE LA POESIE | 4 | 74 | 334 | 109200€ | 1476€ |
2022-03-22 | 4 | CHE DE SAULTAIN | 4 | 81 | 278 | 115000€ | 1420€ |
2021-05-07 | 39 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 114 | 618 | 228190€ | 2002€ |
2021-02-23 | 37 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 67 | 1091 | 140000€ | 2090€ |
2022-08-03 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 125 | 596 | 175900€ | 1407€ |
2021-04-26 | 37 | ESPA JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 102 | 325 | 237000€ | 2324€ |
2023-05-25 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 228 | 175620€ | 1909€ |
2022-09-15 | 19 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 110 | 641 | 200000€ | 1818€ |
2021-07-21 | 24 | RUE ROGER NEF | 5 | 121 | 290 | 133500€ | 1103€ |
2019-07-02 | 4 | RUE ALBERT SAMAIN | 6 | 104 | 323 | 166810€ | 1604€ |
2019-10-23 | 22 | RUE ROGER NEF | 4 | 58 | 294 | 131500€ | 2267€ |
2022-03-18 | 7 | RUE JEAN GIONO | 6 | 104 | 290 | 218500€ | 2101€ |
2020-09-04 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 217 | 179900€ | 1635€ |
2021-06-11 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 217 | 187900€ | 1708€ |
2019-06-26 | 18 | RUE ROGER NEF | 4 | 65 | 172 | 82000€ | 1262€ |
2022-04-28 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 160 | 629 | 244200€ | 1526€ |
2021-12-30 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 195 | 110000€ | 1183€ |
2019-07-04 | 30 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 218 | 127000€ | 1366€ |
2019-11-12 | 18 | RUE ALFRED MARCANT | 5 | 87 | 374 | 115000€ | 1322€ |
2020-06-29 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 203 | 158000€ | 1699€ |
2020-06-30 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 317 | 179500€ | 2189€ |
2019-07-23 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 199 | 182 | 295000€ | 1482€ |
2019-10-11 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 234 | 131900€ | 1418€ |
2022-11-08 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 92 | 195 | 180500€ | 1962€ |
2021-09-09 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 107 | 556 | 120000€ | 1121€ |
2021-10-05 | 4 | RUE ROGER NEF | 4 | 72 | 194 | 131500€ | 1826€ |
2023-03-02 | 19 | RUE HENRI DISCRET | 4 | 66 | 300 | 137760€ | 2087€ |
2020-01-27 | 2 | RUE GUSTAVE GILMANT | 5 | 76 | 324 | 109000€ | 1434€ |
2020-09-17 | 17 | RUE ALFRED MARCANT | 5 | 96 | 267 | 130150€ | 1356€ |
2021-06-28 | 17 | RUE HENRI DISCRET | 4 | 60 | 290 | 113890€ | 1898€ |
2021-05-28 | 18 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 83 | 261 | 128300€ | 1546€ |
2020-08-17 | 5 | ESPA GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 556 | 181500€ | 2357€ |
2021-01-25 | 36 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 218 | 160000€ | 1720€ |
2022-02-03 | 4 | RUE STENDHAL | 7 | 123 | 550 | 205000€ | 1667€ |
2020-01-20 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 90 | 373 | 144500€ | 1606€ |
2020-03-02 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 165 | 126900€ | 1365€ |
2020-05-15 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 67 | 809 | 85000€ | 1269€ |
2019-09-19 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 92 | 220 | 165000€ | 1793€ |
2020-11-09 | 16 | CHE DE LA LONGUE HUREE | 6 | 115 | 208 | 181000€ | 1574€ |
2020-05-11 | 29 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 288 | 157900€ | 1716€ |
2019-10-31 | 6 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 95 | 467 | 245000€ | 2579€ |
2022-09-12 | 6 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 95 | 467 | 263000€ | 2768€ |
2020-11-03 | 1493 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 322 | 85000€ | 1181€ |
2021-04-22 | 1551 | RUE JEAN JAURES | 5 | 99 | 331 | 116000€ | 1172€ |
2019-11-22 | 7 | RUE HENRI DISCRET | 4 | 72 | 476 | 60000€ | 833€ |
2023-03-31 | 1505 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 342 | 89000€ | 1236€ |
2020-05-12 | 5 | RUE HENRI DISCRET | 5 | 99 | 228 | 100000€ | 1010€ |
2023-02-24 | 3 | RUE EMILE FREMEAUX | 3 | 68 | 163 | 125000€ | 1838€ |
2021-04-23 | 8 | RUE STENDHAL | 5 | 120 | 470 | 171200€ | 1427€ |
2021-10-20 | 11 | RUE DU VERCORS | 3 | 60 | 406 | 115000€ | 1917€ |
2023-02-28 | 26 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 94 | 497 | 271600€ | 2889€ |
2021-05-27 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 88 | 200 | 170000€ | 1932€ |
2022-07-30 | 4 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 85 | 575 | 247750€ | 2915€ |
2019-06-28 | 1753 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 378 | 182000€ | 1625€ |
2021-11-20 | 14 | SQ DE LA CROIX DU SUD | 4 | 94 | 186 | 130000€ | 1383€ |
2022-04-28 | 19 | SQ DE LA CROIX DU SUD | 5 | 93 | 196 | 75000€ | 806€ |
2019-11-15 | 15 | RUE FERNAND CAUCHIE | 5 | 194 | 931 | 435000€ | 2242€ |
2022-12-21 | 15 | RUE FERNAND CAUCHIE | 5 | 194 | 1044 | 528000€ | 2722€ |
2020-06-19 | 22 | SQ DE LA CROIX DU SUD | 4 | 75 | 162 | 118400€ | 1579€ |
2022-02-04 | 12 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 107 | 492 | 210000€ | 1963€ |
2019-05-20 | 10 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 88 | 536 | 284600€ | 3234€ |
2022-02-25 | 70 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 177 | 197000€ | 2141€ |
2023-02-24 | 30 | SQ DE LA CROIX DU SUD | 6 | 110 | 206 | 135000€ | 1227€ |
2020-10-30 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 164 | 638 | 243500€ | 1485€ |
2020-12-10 | 1650 | RUE JEAN JAURES | 8 | 173 | 748 | 280000€ | 1618€ |
2021-02-08 | 1650 | RUE JEAN JAURES | 8 | 173 | 417 | 350000€ | 2023€ |
2021-07-20 | 1714 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 415 | 90000€ | 918€ |
2019-06-19 | 2 | RUE MARIN LA MESLEE | 6 | 112 | 247 | 160000€ | 1429€ |
2023-06-10 | 13 | AV ROBERT SCHUMAN | 5 | 92 | 234 | 167960€ | 1826€ |
2022-07-01 | 1 | RUE ROLAND GARROS | 7 | 129 | 668 | 235000€ | 1822€ |
2020-12-14 | 17 | ALL DES FRERES LUMIERE | 1 | 27 | 0 | 33000€ | 1222€ |
2021-04-06 | 11 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 133 | 571 | 367500€ | 2763€ |
2019-09-30 | 1296 | RUE JEAN JAURES | 5 | 168 | 493 | 378500€ | 2253€ |
2022-09-23 | 13 | RUE MARIN LA MESLEE | 5 | 92 | 201 | 100000€ | 1087€ |
2019-06-20 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 102 | 111 | 90500€ | 887€ |
2021-01-06 | 19 | RUE MARIN LA MESLEE | 5 | 92 | 201 | 158460€ | 1722€ |
2020-10-16 | 197 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 30 | 84000€ | 1105€ |
2022-06-29 | 2 | PL ADRIEN DESCARPENTRIE | 4 | 78 | 476 | 103360€ | 1325€ |
2021-10-07 | 21 | RUE MARIN LA MESLEE | 5 | 92 | 201 | 120000€ | 1304€ |
2023-03-30 | 12 | RUE DE LA MARLIERE | 5 | 113 | 298 | 160000€ | 1416€ |
2020-10-22 | 23 | RUE MARIN LA MESLEE | 5 | 92 | 210 | 140000€ | 1522€ |
2020-06-22 | 1312 | RUE JEAN JAURES | 3 | 82 | 1353 | 250000€ | 3049€ |
2023-06-07 | 1 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 118 | 286 | 108000€ | 915€ |
2021-06-02 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 102 | 338 | 179150€ | 1756€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DE LA MARLIERE | 2 | 43 | 136 | 53000€ | 1233€ |
2021-04-06 | 25 | RUE MARIN LA MESLEE | 5 | 92 | 210 | 135000€ | 1467€ |
2019-12-10 | 199 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 70 | 105000€ | 1382€ |
2021-09-30 | 11 | CHE DE LA CAVEE | 5 | 87 | 293 | 165000€ | 1897€ |
2019-09-17 | 3 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 72 | 463 | 100000€ | 1389€ |
2022-08-16 | 8 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 77 | 338 | 165000€ | 2143€ |
2020-01-14 | 7 | SQ ESCADRILLE DES CIGOGNES | 5 | 126 | 212 | 190000€ | 1508€ |
2023-06-28 | 23 | RUE DE LA MARLIERE | 4 | 77 | 311 | 92220€ | 1198€ |
2022-07-25 | 31 | RUE MARIN LA MESLEE | 5 | 92 | 210 | 201500€ | 2190€ |
2021-03-16 | 6 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 6 | 104 | 454 | 179000€ | 1721€ |
2022-09-01 | 62 | RUE CHARLES GIRAUD | 4 | 90 | 158 | 106000€ | 1178€ |
2021-09-10 | 185 | RUE JEAN JAURES | 8 | 202 | 2137 | 249000€ | 1233€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 69 | 196 | 128203€ | 1858€ |
2021-08-13 | 16 | CHE DE LA CAVEE | 4 | 72 | 344 | 152000€ | 2111€ |
2022-07-07 | 70 | RUE CHARLES GIRAUD | 5 | 128 | 141 | 161500€ | 1262€ |
2022-10-07 | 11 | PL ADRIEN DESCARPENTRIE | 5 | 106 | 500 | 130000€ | 1226€ |
2019-12-06 | 13 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 107 | 610 | 217000€ | 2028€ |
2020-01-09 | 80 | RUE CHARLES GIRAUD | 4 | 72 | 827 | 129800€ | 1803€ |
2022-01-14 | 0 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 68 | 244 | 185000€ | 2721€ |
2019-10-29 | 189 | RUE JEAN JAURES | 2 | 47 | 65 | 30000€ | 638€ |
2022-04-29 | 5 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 7 | 123 | 461 | 195000€ | 1585€ |
2020-04-28 | 156 | RUE JEAN JAURES | 6 | 84 | 334 | 120000€ | 1429€ |
2022-07-12 | 25 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 105 | 367 | 179000€ | 1705€ |
2020-06-05 | 11 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 125 | 260 | 131750€ | 1054€ |
2019-07-13 | 4 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 7 | 185 | 493 | 359105€ | 1941€ |
2023-02-20 | 31 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 85 | 245 | 125000€ | 1471€ |
2023-01-18 | 4 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 7 | 123 | 809 | 332917€ | 2707€ |
2023-03-14 | 2 | RUE DU CAPITAINE FIEVET | 5 | 90 | 343 | 130000€ | 1444€ |
2022-07-04 | 2 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 91 | 315 | 185000€ | 2033€ |